KO様邸 リノベーション(甘楽町/築100年/改修工事)

こんにちは!!!!

猛暑を越えて酷暑が続いていましたが、今日は久しぶりに予想最高気温が35度を下回り、少しホッとしますね(˶' ᵕ ' ˶)

雨でジメジメ☔からの急な酷暑🌞で、夏バテ気味の方もいらっしゃるかと思います。

しっかり水分と塩分を補給して、素敵な週末になりますように✨

さて、本日の現場日記は初登場🆕

甘楽町でリノベーション工事中のKO様邸をご紹介します‎🏠

KO様は、1年半ほど前に弊社で新築工事をさせていただいたN様のご親戚です。

5月上旬から、2階建て住宅の1階部分を中心にリノベーション工事を行っています🔨

ちなみに、似ているようで少し違う「リフォーム」と「リノベーション」。

明確な線引きはありませんが、一般的には次のように使い分けられています。

リフォーム：古くなった設備の交換や壁紙の張り替えなど、住まいを元の状態に近づける修繕や改修

リノベーション：間取りの変更や配管の刷新などを行い、現在の暮らしに合わせて住まいの性能や価値を高める改修

とのことだそうです！

(この記事を書くにあたり、改めて調べてみました(笑))

当初は、1階部分を中心に比較的短期間で改修する予定でした。

ところが工事を進めると、屋根や床下、壁の内部など、外からは見えなかった部分にも傷みが見つかりました。

シロアリ被害を受けた床下や壁、構造部分の補修に屋根工事も加わり、当初の予定よりも大掛かりなリノベーションとなっています。

今回は、その中から屋根工事の様子をご紹介します！

🔹工事前の外観

KO様邸は、なんと築約100年のお宅😲

幾度か改修を重ねながら、大切に住み継がれてきた歴史のある建物です。

🔹既存の屋根

既存の屋根の状態を確認するため、屋根の上に上がった大工さん。

歴史を感じるいぶし瓦の隙間から、土のようなものが見えています。

🔹瓦の下

既存の瓦を撤去すると、その下から大量の土が出てきました。

これは、瓦の下に葺き土を敷いて瓦を安定させる「土葺き工法」。

昭和初期ごろまでの日本家屋で多く用いられた、昔ながらの工法です。

葺き土には下地の凹凸を調整したり、断熱性や遮音性を補ったりする利点がありました。

一方で、瓦に加えて大量の土を載せるため屋根全体が重くなり、地震時に建物へかかる負担が大きくなることや、土の劣化によって瓦がずれやすくなるなどの課題もあります。

現在では、土を使わず瓦桟に瓦を掛けて固定する工法が主流となっています。

まずは既存の瓦を降ろし、屋根に残っていた大量の葺き土を少しずつ撤去していきました💦

🔹屋根下地

葺き土を撤去し、傷んでいた下地を補修した後、合板の野地板(屋根の下地)を張りました。

その上を「ルーフィング」と呼ばれる防水シートで覆います。

ルーフィングには、瓦の下へ入り込んだ雨水を建物内部へ浸入させず、軒先へ流す役割があります。

ここまでくると新築時と同じ工程なので、よく見る光景ですね✨

🔹瓦葺き

ルーフィングの上に「瓦桟」と呼ばれる木材を施工し、新しい瓦を一枚ずつ葺(ふ)いていきます。

これまでの屋根は、波形の和形いぶし瓦でしたが、新しい屋根には凹凸を抑えた平板陶器瓦を採用しています。

瓦を瓦桟に掛け、釘などで固定することで、瓦のずれや強風による飛散を抑える現在主流の施工方法です。

🔹仕上がり

最初の写真と比べると、屋根の印象が大きく変わりました。

波形の和瓦から直線的な平板瓦に変わり、すっきりとした外観に。

落ち着いた銀灰色が、築約100年の建物にも自然になじんでいます✨

今回の工事では瓦を新しくしただけでなく、重い葺き土を撤去し、野地板とルーフィングも新しくしました。

屋根全体の重量を軽減し、建物への負担を抑えながら、防水性や耐風性にも配慮した屋根へと生まれ変わっています。

これまでの趣のあるいぶし瓦も素敵でしたが、建物の歴史を残しながら、下地から機能性を高めた新しい屋根も素敵ですね✨

屋根工事を終えたKO様邸ですが、室内をはじめリノベーション工事はまだまだ続きます。

今後も、生まれ変わっていくKO様邸の様子をご紹介していきます。 更新をお楽しみに～*ˊᵕˋ*